Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki artış, bireysel olarak bina yenilemenin neredeyse imkânsız bir mali yüke dönüşmesine neden oldu. Bu nedenle kentsel dönüşüm artık yalnızca güvenlik odaklı bir ihtiyaç değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım aracı olarak görülüyor.
Ekonomik Gerçeklik: Yenileme Maliyetlerinin Yükselişi
Beton, demir, işçilik ve yapım süreçlerindeki artış; dönüşümün ekonomik bir zorunluluk hâline gelmesine yol açtı. Bireysel yenileme yerine toplu dönüşüm projeleri, hem maliyet avantajı hem de devlet desteklerinden yararlanma imkanı sunuyor.
Dönüşümün Gayrimenkul Değerine Etkisi
Modern tekniklerle yeniden inşa edilen bir dairenin piyasa değeri bölgesine bağlı olarak ortalama %40 ile %150 arasında artıyor.
Değer Artışı Potansiyeli
Dönüşüm sonrası mülk değeri
Dönüşümden çıkan mülkler, yatırım açısından en güçlü performansı gösteren gayrimenkul segmenti hâline geldi.
Yarısı Bizden: Dönüşümün Finansal Yükünü Hafifleten Destek
Devlet Destek Paketi
Malikler İçin Uzun Vadeli Ekonomik Kazançlar
- Yaşam maliyetlerinin düşmesi — Yeni yalıtım sistemleriyle enerji tasarrufu
- Mülkün kira potansiyelinin artması — Modern daireler daha yüksek kira getirir
- Satılabilirliğin yükselmesi — İskanı tam, depreme dayanıklı yapı avantajı
- Enerji verimliliği — İşletme giderlerinin %40'a varan azalması
- Modern altyapı — Fiber internet, akıllı sistemler
Uzman Görüşü
"Sahada açıkça görülen gerçek, dönüşüme giren bölgelerin hızla değer kazandığıdır. İstanbul'da en hızlı prim yapan semtler dönüşüm projeleriyle yeniden şekillenen mahallelerdir. Doğru yönetilen bir dönüşüm süreci malikler için hem güvenlik hem de kazanç sağlayan uzun vadeli bir yatırım fırsatıdır."
Alsaç İnşaat
Kentsel Dönüşüm ve İnşaat Uzmanı
30 yılı aşkın tecrübesiyle inşaat sektöründe güvenilir ve kaliteli projeler sunan Alsaç İnşaat uzman ekibi.
